獐子島資產(chǎn)出售怪象：評估值4812萬對手掏6075萬購買

獐子島(002069，SZ)無疑是一家頗具話題性的公司，一出“扇貝跑了”的戲碼，足以讓公司在資本市場上留下濃墨重彩的一筆。《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，公司身上似乎又發(fā)生了一件不尋常的事。

獐子島8月8日晚披露，其擬出售相關(guān)土地使用權(quán)。根據(jù)評估，相關(guān)土地使用權(quán)的評估價值約4812.60萬元，以此為基礎(chǔ)定價，具有國資背景的買方最終愿意掏出6075萬元進行購買。

交易對手出價高于估值

根據(jù)獐子島的公告，公司擬出售全資子公司大連獐子島玻璃鋼船舶制造有限公司(以下簡稱玻璃鋼船舶)位于大連市甘井子區(qū)大連灣街道前鹽村的一宗土地的所有權(quán)，交易對手為大連臨海裝備制造投資有限公司(以下簡稱臨海裝備)。

據(jù)悉，上述土地的宗地面積為4.84萬平方米(用途為工業(yè)用地)。截至6月30日，該宗土地所有權(quán)賬面值為4569.44萬元。根據(jù)交易需要，獐子島聘請了北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司對標的資產(chǎn)進行了評估，并出具了《資產(chǎn)評估報告》。根據(jù)該評估報告，上述土地使用權(quán)的評估價值為4812.60萬元。

獐子島表示，資產(chǎn)的交易價格是以評估值為基礎(chǔ)定價，經(jīng)過交易雙方充分談判協(xié)商而確定的，總價款為6075萬元。也就是說，最終的交易價格較評估值溢價約26.23%。

對于獐子島而言，碰到這樣“耿直”的買家堪稱運氣爆棚。獐子島表示，公司此次資產(chǎn)出售將有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、增強公司的持續(xù)盈利能力和發(fā)展?jié)摿Γ瞎镜恼w發(fā)展戰(zhàn)略。

政府補助對業(yè)績增益明顯

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)等媒體2015年11月報道：玻璃鋼船舶的制造基地在大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)舉行奠基儀式。據(jù)稱，玻璃鋼船舶由獐子島和日本雅馬哈合資設(shè)立，獐子島出資51%。該公司主要生產(chǎn)銷售近海養(yǎng)殖用玻璃鋼漁船、作業(yè)船、休閑釣魚船等。

天眼查信息顯示，日本雅馬哈在2017年9月退出了玻璃鋼船舶，獐子島成為玻璃鋼船舶全資股東。

另據(jù)獐子島2018年年報顯示，玻璃鋼船舶去年營業(yè)收入為1616.85萬元，凈利潤虧損492.21萬元。

那這家臨海裝備又是何來頭？這家公司成立于2010年，注冊資本為1億元。大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)管理委員會(以下簡稱聚集區(qū)管委會)持有臨海裝備100%股權(quán)。

對于獐子島而言，聚集區(qū)管委會以高于評估值接盤的行為，至少間接助力了公司的扭虧。

據(jù)獐子島7月9日發(fā)布的2019年度上半年業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計上半年凈利潤虧損2000萬元-2500萬元，較一季度的虧損額已大幅減少。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近年來，在獐子島的業(yè)績構(gòu)成中，來自政府方面的支持占比不小。

2016年-2018年，公司計入當期損益的政府補助分別為3020.04萬元、726.23萬元、3043.82萬元；同期，公司凈利潤分別為7959.34萬元、-7.23億元、3210.92萬元。除了爆雷的2017年度，公司其他兩個年度的業(yè)績都得到了政府補助的強力支撐。